직산 중해마루힐 센텀 민간임대 공급안내 > Q&A

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깡통 전세 문제가 심화되며개인 주택보다는 HUG 보증으로공급되는 장기일반 민간임대주택에대한 선호도가 높아지고 있습니다.장기일반 민간임대 제도는 입주 후10년 뒤 일반 분양으로 전환되는아파트입니다. HUG 보증으로임대보증금이 보호되며 계약갱신도 5% 이내로 제한되어 주거만족도가 높습니다.무주택, 지역, 거주 기간 제한 없이신청이 가능하며 분양 전환 전까지세금 부담이 없으며 주택수에도포함되지 않습니다.hug보험료는 입주 전에는 건설사에서모두 지원하며 입주 후에도 75%를부담하게 됩니다.​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me직산 중해마루힐 센텀은 삼은리 84-1건설되며 전체 408세대로 구성됩니다.부지는 22,312㎡이며 도시지역, 제2종일반주거지역으로 설정되어 직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐 있습니다.전체 8개동이며 연면적은 61,582㎡입니다. 27년 6월 준공되며 최고 20층84㎡ 단일평형으로 공급됩니다.​​직산 중해마루힐 센텀은 지하에는주차 공간이 설치되며 세대별 1.24대이용 가능합니다.내부 타입은 A~c까지 3개이며삼은지구 중심에 있어 교통 편익과자연환경 무엇 하나 빠질 게 없습니다.​​직산 중해마루힐 센텀은 건너편에학교가 예정되어 있으며 단지 지상은주차 공간 대신 산책로가 설치됩니다.창의 놀이터, 행복 가든, 수변쉼터, 쌈지마당이조성되며 보행자 출입구가 삼은 저수지와연결됩니다.​​직산 중해마루힐 센텀 V자형 배치로충분한 채광과 개방감을 확보하고있습니다. 84A는 137가구 공급되며4bay 설계가 적용됩니다.붙박이장은 작은 방 두 군데 모두설치되며 직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐 거실 너비는 4500mm로시공됩니다. 84B는 타워형 구조이며146세대 공급됩니다. 트리플 드레스룸으로모든 방에 옷방이 추가되며 현관 창고에서복도로 바로 연결됩니다.​​84c는 125세대이며 강화된 LDK 구조가적용됩니다. 자녀방 너비가 3000mm와3800mm로 늘어나며 붙박이장과 현관팬트리 창고도 동일하게 시공됩니다.구 평수로는 A 타입이 36.86평이며B 타입은 35.67평, c 타입은 35.69평으로설계되어 있습니다.​​직산 중해마루힐 센텀 세대 욕실은내구성이 뛰어난 아메리칸 스탠다드제품으로 채워집니다.세면기, 수전, 양변기 샤워수전 모두포함되며 발코니 확장 유상 옵션을 더해약 3천만 원 상당 옵션이 제공됩니다.​​근처에는 삼은초, 소망초, 햔앙수 어린이집이있으며 직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐 학교 두 군데가 추가로 계획되어있습니다. 직산저수지가 바로 인접하여산책하기 좋은 환경이며 하나로마트도도보 5분 거리입니다.이외에도 서북구청, 충남테크노파크직산읍 행정복지센터, 직산역, 메가마트천안농수산물 도매시장도 있습니다.​​직산역 1호선으로 추후 천안역에서환승을 통해 GTX c노선을 이용할 수있습니다. GTX 이용 시 삼성역까지50분 이내 소요될 것입니다.대형 상권은 천안역과 천안아산역근처에 집중되어 있으며 자차로20분 이내 이용 가능합니다.​​근처에는 국립공주대, 한국기술교대단국대와 부속병원, 백석대, 상명대호서대 등 대학 캠퍼스가 집중 배치되어있습니다. 천안 직산 공공지원민간임대주택지구 개발도 진행되고 있습니다.​​주변에 대규모 산단이 유치되며실주거 인구도 대폭 직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐 증가할 것으로예상됩니다. 미래모빌리티는1조 6천억이 투입되며 약 6만 명상주 인구가 필요할 것으로 예상되며2028년 126만 평 규모로 조성됩니다.직산 도시첨단산단은 10만 평으로5천 개의 일자리가 추가됩니다.북부 BIT는 26만 평으로 조성 중이며1만 6천 명에 고용효과가 있으며테크노파크는 30만 평 부지 위에2025년 준공되며 5천 명 이상근무할 것으로 예상됩니다.약 8만 개 이상 일자리가 추가될것이며 이주 수요에 따른 주택 수요도증가할 것입니다.​​이에 따라 천안시는 서북성거우회 도로와 직산 도시첨단 진입도로를신설할 예정이며 70호선과 직산 624지방도국도 1호선 일부 구간 확장 공사가진행되고 있습니다.광역 교통망 확장으로 신설 고속도로도2025~2028년 개통됩니다. 직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐 당진천안고속도로, 제1외곽 순환도로가 구축되며추후 제 2순환도로까지 계획되어 있습니다.​​직산읍은 임대주택 공급이 없었으며 대부분이 자가로 노후 주택을 보유하고있습니다. 대부분이 84㎡ 이하이며2005년 이후 84㎡ 초과 공급 세대는700개에 불과합니다. 산단이 많아임대 수요는 풍부한 편이며 산단까지조성된다면 10년 후 임대 수요는지금보다 증가할 것입니다.​​각종 세금과 중과 없이 거주 가능하며전세자금대출도 가능합니다.시행사가 전체 토지 매입 후 공사를진행하기에 추가 비용이 없으며분양전환으로 인한 양도차익까지누릴 수 있습니다.​​제 3자 전대차가 가능하며 HUG보증의무 가입으로 안전성도 확보되어있습니다. 2년 단위 퇴거 가능하며확정 분양 전환도 가능합니다.​​​​